借款人需要准备好个人身份证，户口本，房产证，婚姻状况证明等材料到银行进行申请，等待银行对借款人的贷款申请进行审批，银行审批通过后，借款人和银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记等相关手续。

至于农商银行房屋抵押贷款多久能批下来，这并没有一个确切的时间，因为这不仅取决于银行的规定和要求，还取决于借款人的个人资质。如果借款人的个人征信良好，无不良记录，并且有足够的还款能力，那么贷款审批通过的可能性就比较大。

如果借款人选择的贷款金额不是很大，并且抵押物位置较好，那么审批时间可能会更短。如款申请被批准，借款人需要办理房屋抵押登记手续，银行在收到他项权利证书后将贷款划入借款人指定的个人账户中。

办理农商银行房屋抵押贷款的整个流程下来大概需要15到30个工作日左右，实际时间会因为评估房屋的难度，个人征信状况等因素而变化。如果你有需求的话，可以咨询银行工作人员了解详细信息。

为了确保贷款能够顺利通过审批并按时偿还，借款人需要仔细阅读相关合同条款，理解清楚各项条款的含义，并按照约定进行操作。如有疑问，建议咨询专业人士。

随着现代社会经济的发展，越来越多的人选择通过抵押贷款的方式购买房屋。房子抵押贷款是一种普遍的金融手段，但同时也对借款人有一定的要求。以下是关于房子抵押贷款的相关要求和是否现在可以贷款的情况。

借款人需要有稳定的收入来源。银行在审批抵押贷款时，会评估借款人的还款能力，其中最重要的因素之一就是借款人的收入来源。稳定的收入意味着借款人具备按时还款的能力，这可以是工资、经营所得或者其他合法的收入。

抵押的房产必须符合银行的要求。通常，银行会要求抵押的房产是市场价值稳定、易于流通的住宅或商业用房。房产的权属必须清晰，借款人必须拥有完全的产权或者得到产权人的明确授权。在办理抵押过程中，还需要对房产进行评估，确保抵押物的价值足以覆盖贷款金额。

借款人需要有良好的信用记录。信用记录是银行评估借款人信誉的重要参考依据。包括之前的贷款记录、信用卡使用记录等都会影响到贷款的审批。良好的信用记录能够提高贷款获批的几率。

至于现在是否还能贷款，这主要取决于多个因素。首先看政策环境，不同地区的银行可能会有不同的贷款政策，政策的变化也会影响到贷款的审批。其次看市场情况，如果市场环境良好，银行的贷款政策相对宽松，那么贷款的机会就会更大。最后看个人的资质和条件是否符合银行的要求。

房子抵押贷款是有一定要求的，包括稳定的收入来源、符合要求的抵押房产以及良好的信用记录等。只要满足这些要求，并且符合当前的贷款政策，那么现在仍然可以办理房子抵押贷款。但在申请贷款前，建议借款人详细了解相关的政策和流程，选择合适的银行和贷款产品，确保自己的权益得到保障。在借款过程中，也要遵守各项规定，确保按时还款，维护自己的信用记录。